新築一戸建ては、新しいからこその価値がメリットとなって、購入希望者を魅了します。
新品志向の強い国民性もあってか、日本では中古物件と比較すると人気の高い新築物件。
憧れの新築一戸建てのメリットをご紹介しますので、自身にとってプラスの内容かチェックしてみましょう。
新築一戸建てのメリット1：すべてが新品で気持ちいい
新築一戸建てのメリットは、すべてが新品の状態で、気持ちよく新居でのスタートを切れることです。
新築した物件は、見た目はもちろん住宅設備も最新の場合が多いので、内観や外観が美しいだけでなく利便性のよい環境で生活できます。
今でこそ、リノベーション物件という言葉を耳にしますが、魅力的にメンテナンスされた家にそうそう出会えるわけではありません。
新築一戸建てのメリット2：瑕疵担保がついてくる
新築一戸建てのメリットとしてもう一つ挙げられるのは、「瑕疵担保」が10年間ついていることです。
新築物件の販売業者は、買主に対して住宅の主要構造部分に対する瑕疵の責任を負わねばなりません。
リノベーションしてある新築のような築古物件でも、瑕疵担保責任のない契約もあるので、購入後のトラブルが気がかりです。
住宅の構造部分の瑕疵は、居住者の命を脅かしかねないので、瑕疵に対してスムーズに責任を問える新築一戸建ては安心できますね。
購入物件に瑕疵があることなど考えたくもありませんが、万が一の備えは大事です。
新築一戸建てのメリット3：税金の優遇措置を受けられる
また、新築一戸建てを購入するメリットとして忘れてはならないのが、税金の優遇を受けられて諸経費や家計の出費を抑えられることです。
おのおの要件を満たす必要はありますが、一般的な新築物件に該当する税金の優遇措置を下記にご紹介します。
▼固定資産税の軽減
建物の固定資産税が、3年間半額になります。
▼登録免許税の軽減
所有権の保存登記の税率が0.4%から0.15%に引き下げられます。
▼不動産取得税の軽減
課税標準額から1200万円が控除されます。
まとめ
新築一戸建てを中古物件と比較した際のメリットは、「気持ち」「担保」「費用」のよさです。
住宅に対する価値観は人によってさまざまですが、新築に惹かれる人は多いでしょう。
なかでも「まっさらである」という条件は、リノベーションした中古住宅でもカバーしようのないメリットですね。
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