家を建てる際は土地が必要ですが、どんな土地でも良いわけではありません。
場所によっては地盤が弱く、何らかの理由で土地が沈み、家が傾いてしまう危険性があります。
そのため土地・新築戸建を購入する際は、地盤保証が付いている物件を選ぶことが重要なのです。
今回は、土地の地盤保証についてご紹介します。
地盤保証の必要性とは
地盤保証とは、土地が万が一不同沈下を起こした場合、原状回復を行なうと保証する制度です。
※不同沈下…地盤にゆがみが生じ、その上に建つ建物が傾いて地中に沈む現象のこと。
地盤は全て同じ強度ではなく、中には不同沈下を起こし、その上に建つ建物の安全性を確保できないケースがあります。
念願叶って購入を決めたはずの住宅が、そのような被害に遭ってしまうのは避けたいですよね。
しかし、地盤保証付きの物件なら、万が一の時も原状回復を行なってもらえるので、安心して購入することができるでしょう。
なお、不同沈下が起きやすい事例は、敷地内の地耐力差・盛土不良・地下水位の影響・土の流出・近隣の影響があります。
なお、地盤調査は「スウェーデン式サウンディング試験（通称：SS試験またはSWS試験）」、解析判定は「ベタ基礎」を用いて行います。
そして地盤の強度対策は、鋼管杭工法・柱状改良工法・表層改良工法など、ケースバイケースで適正な設計や施工品質を選択し、対策します。
さらに保証期間は10年～20年で、1件あたりの不同沈下事故に対する保証額も数千万円とかなり高額なため、安心できるでしょう。
まとめ
地盤の固さは見た目では判断しにくい分、何も知らずに買うと万が一の時に大きな被害を受ける恐れがあります。
せっかくのマイホームがそのような危険な目に遭わないためにも、しっかり検査や基礎工事が行われ、品質が保証されている物件を選びましょう。
株式会社ベステート分譲の新築戸建ては、すべて地盤保証が付いてますので、ご安心ください。
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横浜市金沢区で理想の住まいを建てる際は、ぜひ当社までご相談ください。
