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今回は、「不動産ご購入の流れ」について
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１．なぜ住み替えるのか？ をお考え下さい。
家賃がもったいない・・・
結婚するから・・・
親の近くに・・・
孫の近くに・・・
間取りが手狭になった・・・
お庭のお手入れが大変・・・
子供たちも独立して広すぎるから・・・
低金利の今がチャンスと思ったから・・・
２．住み替え先の夢や希望、条件を整理しましょう。
陽当たり重視／利便性重視／環境重視／間取り重視／
駐車場2台以上／ペット可／家賃なみの支払い額／
３．上記２つが、なんとなく整理できたら、不動産会社へ相談しましょう。
相談するなら『ベステート』がベストです！！
４．ご購入に際しての諸費用、住宅ローン、内覧の際のポイント、その他、
ご不明な点など、なんでもご遠慮なく担当者にお聞きください。
ベステートの担当者が詳しくご説明させていただきます。
５．「百聞は一見にしかず」
ベステートの担当者と、たくさんの物件を内覧して下さい。
インターネット等で、問合せ先が「この物件は〇〇不動産」
「この物件は△△不動産」「この物件は□□不動産」となっていますが、
『ベステートの担当者』がまとめてご案内させていただきます。
６．住宅ローンの事前審査をしましょう。
三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行・横浜銀行、その他、
もちろん事前審査は無料です。
ベステートでは、ムリのない月々のご返済プランを
ご提案させていただきます。
７．気に入った物件と巡り合えたら、購入申し込みをします。
ベステートの担当者が、売主様側と契約条件等を交渉・調整いたします。
８．物件の「重要事項説明」を受けていただきます。
難しい専門用語も多少ございますので、
経験豊富なベステートの担当者にご遠慮なくお聞き下さい。
９．ご契約の締結
ご契約時に必要なもの
（1）手付金（売買価格の5％～10％）
（2）契約書印紙代（1,000万円超5,000万円以下の物件は1万円）
（3）仲介手数料｛（物件価格×3％＋6万円）×1.08｝の半金
（4）身分証明書（運転免許証など）
（5）ご実印
１０．住宅ローンの本申し込み～住宅ローンのご契約
１１．お引渡し前にご購入物件の最終確認をしていただきます。
１２．残代金のお支払い～鍵のお引渡し～お引越し
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